Strokovna znanja za gradbenike

Gre za predstavitev uporabe podizvajalske pogodbe v praksi, ob upoštevanju FIDIC določil, zakona o javnih naročilih, obligacijah, graditve objektov in pozitivne poslovne prakse. Pogodba vsebuje vsa bistvena komercialna določila za različne vrste podizvajalskih del s komentarji iz prakse.

Trajanje: 5 ur

Vsebina:

• uvod
• pogoji za podizvajalsko pogodbo
  - splošni pogoji
  - posebni pogoji
  
• temeljni pojmi vključeni v podizvajalske pogodbe

• cena ali vrednost podizvajalske pogodbe
• spremembe, obvestila in zahtevki
• spori po podizvajalskih pogodbah in njihovo reševanje
• zaključek
• vprašanja in odgovori

Metoda:

• predavanje
• diskusija

Gradivo prejmejo udeleženci pred pričetkom seminarja

Elektronska prijavnica

Zavarovanje v gradbeništvu je izredno pomemben mehanizem za izravnavo in preprečevanje ekonomske nestabilnosti podjetja, zlasti v primeru velikih škodnih dogodkov. Seminar vam nudi temeljito strokovno informacijo o vseh potrebnih korakih, ki zadevajo področje zavarovanja v gradbeništvu.

Trajanje: 6 ur

Vsebina:
1. Uvod

• Definicija zavarovanja
• Kaj pozitivnega zavarovanje prinaša
• Kdaj in zakaj odločitev o zavarovanju
• Kdo so ciljne skupine
• Slovenski zavarovalni trg
  

2. Zakonsko obvezne vrste zavarovanj in zakonsko neobvezne vrste, vendar priporočljive v gradbeništvu

• Zakonsko obvezne vrste zavarovanj (32. in 33. člen ZGO)
• Projektantsko zavarovanje
• Gradbeno zavarovanje
• Montažno zavarovanje
• Garancijsko in kavcijsko zavarovanje
• Postopki od sklenitve zavarovanja do uveljavljanja zavarovalniških (škodnih) primerov (po zavarovalnih vrstah)
  

3. Konkretni zavarovalni primeri iz gradbeništva kot ključni mehanizmi za izravnavo in preprečevanje morebitne ekonomske nestabilnosti podjetja, zlasti v primeru večjih škodnih dogodkov.

Metoda:

• predavanje
• diskusija

Gradivo prejmejo udeleženci pred pričetkom seminarja

Elektronska prijavnica

Ravnanje z odpadki zajema zbiranje, prevažanje, predelavo in odstranjevanje odpadkov, vključno s kontrolo tega ravnanja. Predpisi na področju ravnanja z odpadki so večinoma sprejeti na osnovi Zakona o varstvu okolja, med katere spada tudi ravnanje z gradbenimi odpadki. Pri tem je treba vedeti, da je eno najpomembnejših načel varstva okolja, načelo preventive, ki določa da mora biti vsak poseg v okolje projektiran in izveden tako, da povzroči čim manjšo spremembo in čim manjšo tveganje za okolje.Vse to zadeva tudi gradbenike, zato je seminar namenjen predstavitvi vseh zakonskih obveznosti in postopkov, ki so jih pri ravnanju z gradbenimi odpadki dolžni upoštevati. To pa je lahko pri neupoštevanju zahtev povezano z veliki stroški.

Trajanje: 5 ur

Vsebina:
1. Splošno o ravnanju z odpadki:

• definicija odpadka
• kdo so osebe, ki ravnajo z odpadki
• nadaljnje ravnanje z odpadki
• načrt gospodarjenja z odpadki
• poročanje o nastalih odpadkih

2. Ravnanje z gradbenimi odpadki:

• splošno o pravilnikih, ki se nanašajo na ravnanje z gradbenimi odpadki
• ravnanje z gradbenimi odpadki na gradbišču
• načrt gospodarjenja z gradbenimi odpadki
• obveznosti investitorja pri ravnanju z gradbenimi odpadki
• poročilo o gospodarjenju z gradbenimi odpadki.

3. Upravni postopki pridobivanja dovoljenj

• zbiranje gradbenih odpadkov
• predelava gradbenih odpadkov (premična naprava/stacionarna naprava)
• vnos zemljine po postopku R10

Metoda:

• predavanje
• diskusija
  
  

Gradivo prejmejo udeleženci pred pričetkom seminarja

Elektronska prijavnica

Pri izvajanju gradbenih in geotehničnih del, ni dovolj, da objekt za naročnika zgradimo v dogovorjenem roku in zahtevani kvaliteti. Pomembno je tudi, da za opravljeno delo dobimo plačilo na podlagi konkretnega obračuna opravljenih del, ki jih opravimo za naročnika. Pri tem smo lahko uspešni, če poznamo vse postopke, ki so vključeni pri obračunu opravljenih del, vključno z zakonsko predpisanim dokumentom - gradbeno knjigo, ki predstavlja osnovo in podlago za obračun in plačilo naročenih del.

Poznavanje in obvladovanje vsega tega nam omogoča korektno in uspešno finančno zaključitev naročenih del v gradbeništvu.

Trajanje: 5 ur

Vsebina:
I. del

• Oblikovanje opisov gradbenih del (popis del po vrstah del)
• Benotto piloti in s tem povezana dela
• Mikropiloti in s tem povezana dela
• Jet grouting in stem povezana dela
• Torkretiranje brežin gradbenih jam
• Trajna in začasna geotehnična sidra
• Razna specialna dela – injektiranje zidov, stabilizacija temeljnih tal…
• Pravila merjenja zgoraj navedenih del
• Oblikovanje predračuna gradbenega/geotehničnega objekta
  - Jalova vrtanja pri vseh vrstah del
  - Obračun pripravljalnih del
  - Merjenje dolžine pilota
  - Merjenje dolžine sider
  - Naročnikove dobave

II. Del

• Zakonske ( ZGO ) in pogodbene osnove knjige obračunskih izmer - gradbene knjige
• Oblikovanje gradbene knjige
• Vodenje gradbene knjige za gradbena/geotehnična dela
• Gradbena knjiga dodatnih in nepredvidenih del
• Gradbena knjiga za režijska dela
• Gradbena knjiga za primer " ključ v roke " ali pavšalne cene
• Izpolnjevanje obračunskih listov v gradbeno knjigo ( uvodni list,seznam listov….)
• Priprava začasne, obračunske letne, končne in nične situacije
• Praktično delo - primeri izdelave gradbene knjige
  
  

Metoda:

• predavanje
• diskusija
  

Gradivo prejmejo udeleženci pred pričetkom seminarja

Elektronska prijavnica

Uspešno vodenje gradbenih projektov je v veliki meri odvisno dobrega predhodnega načrtovanja. Zato je načrtovanje projektov v gradbeništvu pomembna, zahtevna in odgovorna naloga, saj od načrtovalcev zahteva dobro obvladovanje tehnik in metod planiranja, členitev projektov, časovni potek, predvidene vire, načrtovanje stroškov ter spremljanje in nadzorovanje. Vsi ki želijo svoje znanje načrtovanja projektov v gradbeništvu obogatiti in dopolniti imajo lepo priložnost na ponujenem seminarju.

Trajanje: 5 ur

Vsebina:
1. Metode in tehnike načrtovanja projekta

• tradicionalno planiranje – linijske metode
• metode mrežnega planiranja

2. Členitev projekta

• členitev ciljev projekta
• retrogradna členitev projekta po delovnih paketih WBS (Work Breakdown structure)
• MBS – kosovnica izdelka
• CBS – členitev po izvajalcih in stroških
  

3. Časovno načrtovanje projekta

• opredelitev delovnih paketov – aktivnosti
• določitev logične odvisnosti in zaporedja v mrežni tehniki
• ocenjevanje trajanja aktivnosti
• izdelava determenističnega terminskega plana
• kritične poti in časovne rezerve
• optimizacija porabe virov

4. Načrtovanje virov projekta

• opredelitev izvajalcev in virov
• časovno načrtovanje virov
• histogram zasedenosti in glajenje obremenitev virov
• načrtovanje virov v multi- projektnem poslovanju
  

5. Načrtovanje stroškov projekta

• ocenjevanje stroškov projekta
• predračun stroškov projekta
• časovno načrtovani stroški – S krivulja
• časovno načrtovani prihodki in stroški
  

6. Metode in tehnike MPM

• metode in tehnike obvladovanja kakovosti
• metode in tehnike obvladovanja tveganj projekta
  

7. Spremljanje in nadzorovanje projekta

• spremljanje izvedbe projekta
• nadzorovanje izvedbe projekta
• metode prislužene vrednosti – EVMS
• spremljanje in nadzorovanje vseh projektov – multiprojektno okolje
  
  

Metoda:

• predavanje
• diskusija

Gradivo prejmejo udeleženci pred pričetkom seminarja

Elektronska prijavnica

Vedno znova se je med udeleženci gradbenih strokovnih seminarjev kazala potreba in želja po temeljitejšem znanju gradbenih kalkulacij in njeni uporabi v vsakdanji praksi ter oblikovanju tako ponudb kot obračuna gradbenih del. V želji približati to želeno tematiko čim širšemu krogu gradbenikov zlasti tistih, ki pričenjajo svojo poklicno pot ali pa pri vsakdanjem delu zadevajo ob težave, smo pripravili ustrezen 24 - urni program kot učinkovit odgovor na te potrebe.

Trajanje: 4 x 6 ur

Vsebina:
Stroški na gradbišču

• Osnove o stroških, pojmovanje stroškov in spremljanje ter evidenca stroškov na gradbišču.
• Pojmovanje posrednih stroškov, manipulativnih stroškov in stroškov pripravljalnih, vzdrževalnih in pospravljalnih del.
• Prenos posrednih stroškov na gradbišču v ceno za enoto. (oblikovanje in izračun faktorjev).
• Praktične vaje na konkretnih primerih iz prakse

Oblikovanje cene gradbenih del in storitev

• Pojmovanje predračunske, ponudbene, pogodbene in obračunske cene, lastne cene, notranje cene, zunanje cene.
• Struktura cene gradbenih storitev, posameznih vrst del in objekta.
• Oblikovanje stroškovne cene dela (plač), kalkulativne cene in za delo v režiji
• Izračun indikatorjev površine in prostornine stavbe in njihova uporaba za oblikovanje skupne cene površine ali prostornine.
• Oblikovanje cene za najemnino in uporabnino gradbene mehanizacije, strojev orodja in opreme (amortizacija), kalo ali razsip.Oblikovanje cene zunanjih in notranjih transportov (določanje povprečnih transportnih razdalj na gradbišču, izbira transportnih sredstev).
• Kalkulacija cene “frco” gradbišče.
• Kalkulacija cene delovnih priprav, polizdelkov in medfaznih izdelkov (predkalkulacije).
• Pojmovanje cene za enoto (enotne cene) in oblikovanje cene za enoto posameznih vrst gradbenih, obrtniških in instalacijskih del (direktni ali neposredni stroški izdelave).
• Oblikovanje kalkulativnih cenikov za material, strojne storitve, najemnine uporabnine, transporte, mokre mešanice in plače (za izdelavo enotnih cen dodatnih, nepredvidenih in spremenjenih del).
• Oblikovanje cene za spremenjena dela, nepredvidena dela in dodatna dela (postopki in izdelava zahtevkov zaradi sprememb)Izračunavanje razlike v ceni med izvajanjem del (drsna lestvica- oblikovanje osnov in načini izračuna spremembe pogodbene cene)
• Praktične vaje na konkretnih primerih iz prakse

Ponudbe

• Oblikovanje opisov za gradbena, zaključno obrtniška in instalacijska dela.
• Oblikovanje razpisnih pogojev oziroma posebnih pogojev za gradbeno pogodbo in izdelava različnih tipov ponudb in za različne namene.
• Izdelava projektantskega predračuna, ponudbenega predračuna za izvedbo objekta ali posamezne vrste del.
• Analiza računalniško izdelanih predračunov in elementov kalkulacije in uporaba izpisov za izdelavo planov za dobavo materiala, plan materiala in plan delovne sile, strojev, opreme.
• Določanje velikosti in števila delovnih skupin za izvedbo posameznih vrst del (števila delavcev, strojev in opreme),optimiranje poteka del.
• Izračun učinkovitosti (učinka) dela delavcev in produktivnosti strojev in izrabe opreme (časovni in finančni učinki), akordni obračun delavcev.
• Uporaba računalniških orodij za izdelavo predračunov in obračunov
• Izdelava finančnih planov oziroma dinamike plačil.
• Izdelava analize ali primerjave ponudb - izbira izvajalca, podizvajalca itd.
• Izdelava ponudbenih predračunov za sistem sklenitve pogodbe za skupno ceno ali na ključ v roke.
• Uporaba računalniških orodij za izdelavo predračunov in obračunov.
• Izdelava aproksimativnih predračunov in ocen za idejne projektantske predračune.
• Izdelava pokalkulacije oziroma analiza obračuna, primerjava s knjigovodskimi podatki.
• Praktične vaje na konkretnih primerih iz prakse
  

Metoda:

• predavanje
• diskusija

Gradivo prejmejo udeleženci pred pričetkom seminarja

Elektronska prijavnica

Pogodbena razmerja v gradbeništvu urejajo odnose med strankami v gradnji objektov. Velikokrat pa so ta razmerja porušena in izvor nesporazumov ali celo hudih sporov. Pri tem pa je nemalokrat vzrok temu, premajhna informiranost, neznanje in površnost ali različno razumevanje obveznosti in pravic, ki izvirajo iz tovrstnih razmerij. S ponujenim seminarjem vam nudimo možnost, da svoje vedenje obogatite z novimi spoznanji ter uspešnimi rešitvami iz pravne prakse.

Trajanje: 6 ur

Vsebina:
1. Pogodbe pri gradnji:

• pogodbe o projektiranju
• pogodba o tehničnem nadzoru
• gradbena pogodba :
  - pomen gradbene pogodbe za posameznega udeleženca v gradnji
  - bistvene sestavine gradbene pogodbe
  

2. Sklepanje pogodbe:

• pogajanja
• ponudba
• sklenitev pogodbe
  

3. Pravice in odgovornosti udeležencev v gradnji:

• pogodbene vrste del (pogodbene količine, presežna dela, poznejša dela, nepredvidena, dodatna, manjkajoča…)
• oblikovanje cen pri gradbeni pogodbi
• spremembe in fiksnost cen
• na kaj vplivajo spremembe tehnične dokumentacije – kako ravnati
• kdaj in kako podaljšati roke določene v pogodbi
• pogodbena kazen
• kršitev pogodbenih obveznosti (neizpolnitev, napačna izpolnitev)
• napake pri gradnji (očitne in skrite – odgovornost izvajalca, nadzornika, projektanta)
• predpostavke za obstoj odgovornosti za stvarne napake – jamčevalni zahtevki in odškodnina
• Uveljavljanje pravic, ki izhajajo iz gradbene pogodbe
• Odgovornosti prodajalca (investitorja) po novem
• Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb
  

Metoda:

• predavanje
• diskusija

Gradivo prejmejo udeleženci pred pričetkom seminarja

Elektronska prijavnica

Projektna pisarna

Ekonomika projektov

Elektronska prijavnica